北京租房哪个平台（北京租房app 知乎）

各位粉丝：

本月1日，我们推送了北京共有产权房出租细则将在3月20日起实施的消息，引起了广泛关注。

按照细则，共有产权房家庭如果出租住房，需要通过市级网络服务平台提交共有产权房租赁登记。

今天是新规实施后的首个工作日，【京房字】从相关部门了解到，截止今天下午5点，共有产权房出租平台新注册用户有242个，平台收到39条共有产权房出租申请，其中有4套已经通过审核并在平台上对外公布出租信息。

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本来是想过几天才发一下新规实施后，平台收到的共有产权房出租申请等情况的。

毕竟，细则里已经说明白了流程，共有产权房的购房人先是登录服务平台实名注册账号，然后填写出租申请。

个人的申请提交，代持机构先要进行审核，比如要求购房人在本市均无其他住房，才能通过审核，审核的时限是5个工作日以内。

审核通过后，购房人还要通过平台签署出租使用协议，明确购房人为住房出租责任人，承担住房出租安全责任，履行住房维修等义务，约定住房拟出租价格、期限、出租方式、租金收益分配等，并说明出租原因。

因此，只有通过审核并签署出租使用协议后，共有产权房的出租信息才能挂上平台的外网，其他人才可以看到。

也就是说，平台上线后，得有那么一段时间后，才能在外网陆续看到房源信息。

可今天就有一个公众号发文称：“共有产权房官方租赁平台，首日登记房源是0，这是要尴尬么？”

这明显是一个常识性错误。平台上线首日，购房人都先是实名注册，填写出租信息提交。然后等着审核通过和签署出租使用协议后才能在外网显示出租信息，所以平台外网不可能当天就有展示的房源信息。

而且，普通人在平台上能看到的是已经审核并签署协议后的房源信息，并不是登记房源，就能信口说登记房源是0？

2、

实际的情况是这样的，截止今天下午5点，共有产权房出租平台新注册用户有242个，其中83户是共有产权房的购房人，159户是希望承租共有产权房的租客。

平台收到共有产权房出租申请39条，其中朝阳区12条，海淀区9条，顺义区8条，通州区3条，昌平区2条，石景山区2条，大兴区1条，密云区1条，房山区1条。

目前这39套共有产权房的出租申请中，已经审核通过的有7条，4条出租信息已上架展示。

这4套房源中，有3套位于海淀区，分别在中铁碧桂园和永靓家园小区，另一套则是石景山区的瑞锦苑。

和很多租房APP一样，点开平台的房源，可以看到房屋的楼层、朝向等基本信息，还可以看到房屋现状的各种照片。

而且，市民注册登陆后，点开房源，还可以查看出租房的联系方式。

这套位于中铁碧桂园的房源，明显看出已经委托了中介机构出租，还可以查看中介的联系电话。

从目前的平台的注册量和房源出租申请量来看，平台上线两天的情况运转正常，广大共有产权房购房人提交的信息也比较准确。

有部分出租人的出租申请被审核驳回，这些家庭可以根据提示原因重新提交出租申请。

相关部门也正在研究进一步简化共有产权房出租申请系统，比如将签署出租使用协议与提交出租申请放在一起，让大家更加方便。