杭州租房平台哪个好知乎（杭州租房平台哪个好用）

杭州租房市场一直是一块很大的蛋糕，但真正的正规公司基本靠租房都很难维持生计。、

杭州租房我认为的就有二房东，小中介，品牌中介（我爱我家，贝壳所有平台）及一些个人帮忙出租的如微博，抖音，村里拆迁户几套房那种帮村里出租，甚至一些物业也帮忙出租了.

1,城中村房子和小产权房，因为不属于监理部门的管辖，也不在国家的规划之内，因而这些房子很可能不符合相关的产业要求,这些房子不仅是违章建筑，更由于没有国家强制性标准要求，因而在质量上就很难保证，因此对于这样的房子，国家是限制往外出租的。

2,第二类就是有重大质量事故，已经被国家质检部门确认为危房的，坚决不能再向外出租。毕竟安全大于天。尤其是已经出现过安全质量事故的房子，尽管后期有过维修加固，但毕竟是设计上已经出现问题，所以对于这样的房子，我们一定要引起高度关注，敬而远之为好。

3,第三类就是不符合装修标准的房子，也不能出租。这里面不仅仅是含有甲醛装修材料的问题，更危险的在于对于一些承重墙的拆除，可能会给租房客带来灭顶之灾，国家对于这一类房子，三令五申不能当作出租屋。

4,最后一类就是原先设计上就不是用来居住的房子，后来被改造装修而来的，也不能拿来出租。比如对厨房卫生间的改装，以及把阳台改装成住房，这一类的所谓的住房原本在设计上就没有居住的功能，要是被当做住房来加以利用，势必会造成危险因素，对此我们要引起高度警惕。

另外,经济适用房和农民房不被允许出租,但这类房往往最受欢迎,因为价格能便宜.

经济适用房出租有什么后果

(一)租赁合同无效，不受法律保护

二)收回房屋

(三)如果是通过中介公司出租的情形：

经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。经济适用住房不得擅自改变房屋用途，不得擅自转租或转借他人居住。因违反经济适用住房不得出租的相关规定，所签委托代理出租的合同无效。确认合同无效后，中介公司应当返还讼争房屋及相关物品，同时恢复原状，第三人应由讼争房屋内迁出。