物质丰腴时代，人们潜藏的消费欲逐渐和所遇所闻的“独家记忆”挂钩。商业空间作为引领潮流的第三生活空间，如何洞察“娱乐至上”时代的新型刚需？通过打造沉浸式娱乐体验，创造个性化情绪消费场地，将是出圈的关键。
为了契合和满足当代人聚焦娱乐体验的需求升级，意识领先的前海·T-one不断探索未来娱乐生活场景的新发展方向，用艺术美学、娱乐赋能，打造高颜值、高品质、高体验的沉浸式娱乐主题商业。作为榕江世业集团首发的大湾区沉浸式娱乐主题商业，前海·T-one备受行业期待。
（前海·T-one L1层主入口效果图）
在创新创意层出不穷的深圳，如何打好沉浸式娱乐这张牌？从前海·T-one近日“剧透”的全国首家硬核主力店“Top Stage”中或能窥见一二。该门店以沉浸式娱乐体验为主题，布局“餐饮+娱乐”业态，深度整合线下空间的运动、社交和餐饮功能，为都市年轻消费者打造具备社交功能的一站式室内娱乐场。随着项目有条不紊地筹备，前海·T-one携手“Top Stage”，已进入火热招商阶段，预计于2022年盛大开业。
（Top Stage外立面效果图）
01
瞄准差异化消费需求
定位“娱乐+艺术”商业空间
前海的发展象征着深圳速度和深圳奇迹。在这片寸土寸金的深圳热土，前海·T-one地处前海和宝中双核商圈核心地段。周边集合了万亿级科创产值企业，汇聚强大的青年高知科技人才。根据相关调研数据，项目3km范围内居住人口达102.8万人，其中25-44岁人群占比达到71.24%，本科学历以上占比约87%。百万高净值消费者将成为项目客源引流目标，共同支撑超12亿的超级社区消费圈。
从交通方面来看，除了地铁1号线新安站C出口可直达项目，11号线宝华地铁站和5号线临海地铁站也不过在项目1千米范围内。此外，项目通过驾车距离太子湾邮轮母港约30分钟，距宝安大道约2分钟，距宝安国际机场约30分钟。这就意味着，地铁上盖+多维交通的“好地段”，亦将为项目带来众多打卡型客流。
洞察高知青年、品质家庭及打卡潮人的多元客群画像，及周边大型商业项目购物消费为主题的功能定位，前海·T-one以“沉浸式娱乐社交”为核心，同时融入潮玩体验、艺术生活等多样元素，打造前海全新的娱乐社交目的地。弥补区域体验消费缺位的同时，通过业态互补实现商圈流量共享。
（前海·T-one L1层次入口效果图）
如业内所言，无主题不“非标”。作为差异化沉浸式体验商业，前海·T-one深谙主题对于年轻人的强链接作用。因此，项目围绕“探知未来”的鲜明主题， 将“娱乐体验+艺术美学”串联在这一主题之下，打造更具未来感的深圳首个沉浸式娱乐体验中心。
前海·T-one项目共分为三层楼，并根据主题对不同楼层进行了相应的落位。其中，尤其值得注意的是，前海·T-one的L2层整个楼层，将打造宝安最大、最具未来体验的沉浸式娱乐空间。该层引进全国首家门店“Top Stage”，以娱乐为核心，融合当下最前沿科技，营造全新的沉浸式娱乐体验。“Top Stage”还以特色餐饮为娱乐业态做补充，无疑能与Z世代形成长效联动，打造一个属于都市青年的社交空间，成为潮流娱乐爱好者的归属地。
（前海·T-one L2层公区效果图）
前海·T-one聚焦年轻客群，但不止于年轻客群。因此，该项目一大特色运营亮点即是围绕着娱乐、社群运营、亲子互动展开活动。运营团队将适时与全客群消费者获取商业反馈，及时掌握市场动态来开展相关的营销活动，让活动效益最大化。
02
首推独家硬核主力店“Top Stage”
打造多功能复合的沉浸式娱乐体验
毫无疑问，商业项目定位落地是否名副其实，主力店起着至关重要的作用。上文提到，项目二层打破了传统的切割更多小铺位的做法，整层引进“Top Stage”超大室内娱乐空间作为主力店，由此可见团队对定位的清晰规划和大胆创新。
现阶段下，作为逐渐成为消费主力军的Z世代，有着线下娱乐参与度高的消费特点，未来也将持续助推线下新娱乐产业增长。
为此，“Top Stage（顶上擂台乐园）” 洞悉市场需求，打造超6000㎡的超大室内娱乐空间。这里囊括保龄球、旱冰场、桌球、飞镖、足球机、弹珠区等10余种室内娱乐项目。其中还有AR投影游戏、模拟赛场、街机、攀爬等多项适合青少年的娱乐项目。另外，还设有幼儿区域满足亲子娱乐需求，游玩体验兼具心跳加速的竞技感和刺激感。
（Top Stage 幼儿区域暂定效果图）
值得一提的是，“Top Stage”将采用自主研发设计的多项数字化娱乐体验项目，如用尽全力与动物赛跑的趣味竞速游戏、挑战玩家身体平衡的摇晃冲浪板等，为消费者提供科技加持的全新娱乐体验。整个室内娱乐空间定位目标群体为15-45岁的青少年、上班族及亲子团体，以娱乐业态的形式释放都市人社交、解压、互动等深层情感，未来将成为前海的娱乐新标地。
（Top Stage 游玩项目示意）
其中，深圳首间 450平米网红滚轴溜冰场将在“Top Stage”亮相。旱冰场到晚上特定时间段将有不同风格的灯光体验，配合不同曲风的音乐，氛围感十足。游玩者将在“怀旧”与“新潮”的碰撞中感受别样的快感，恍惚中让人梦回青春岁月。
（Top Stage 溜冰场暂定效果图）
在这里，全国唯一元宇宙概念保龄球也将“上线”，多变的元宇宙背景将成为游玩者的“最佳拍档”。在这里，无论“菜鸟”、熟手、还是专业者，都能找到其一方天地。当游玩者沉浸其中，便能在一次次瞄准投球中，感受行云流水的舒畅；在一声声碰撞击倒的清脆声中，享受分数增加的满足感。
（Top Stage 保龄球场暂定效果图）
另外，“Top Stage”还独家引进沉浸式AR全年龄段乐园。这里将以“一票通”的收费形式，一次性满足游玩超多项娱乐设施项目。如感观运动游戏、投影足球、模拟冲浪等。该乐园将凭借安全有趣的数字化娱乐方式，实现“独乐乐不如众乐乐”的全年龄层趣味游玩，在未来也极有可能成为项目的一大吸客利器。
值得一提的是，宝安最大Z世代微醺运动酒吧也将出现在前海·T-one的“Top Stage”中。该运动酒吧除了被众多桌球环绕外，还有足球机、飞镖等运动游玩项目加持。其在提供“微醺”服务的同时，迎合那些热爱运动的人，让消费者能在这里休闲社交、享受惬意。
（Top Stage 运动酒吧暂定效果图）
（Top Stage 游玩项目示意）
（Top Stage 游玩项目示意）
同样围绕烟火经济，“Top Stage”内还打造独一无二的乐园餐饮，除了供应年轻人喜爱的精致轻餐，也提供多款酒精饮料及自营茶饮，满足味蕾的多重享受。该品牌门店将餐饮、娱乐结合起来，提供一站式体验消费空间，同时满足都市人下班后谈天说地、休憩用餐的娱乐需求。
试想下，当下班后拖着疲惫的身躯，与三五好友约在一起赶往“Top Stage”，可以先来一场紧张刺激的对战游戏，可以在旱冰场感受速度与激情，可以在乐园美食区纵享美食，最后在酒吧聊天谈心。一切的“不痛快”将会在这里得以纾解。
作为兼具运动、娱乐、社交集合功能的空间，通过圈层场景搭建引发情感共鸣、提升消费者粘性无疑是保持长红的关键。基于此，“Top Stage”除了打造全新富有未来感、科技感的场景空间，还将与动漫IP合作，推出不同动漫IP的限时主题店。未来“Top Stage”将与动漫IP联名推出主题动漫，同时售卖限量的动漫衍生产品，成为动漫爱好者集结地。
“Top Stage”在未来还将与商场开展一系列的联名活动，做到全维度覆盖。包括使IP衍生到商场更多的场景与空间中；与商户合作共同打造联名产品、活动以及场景体验；让IP向虚拟世界延伸等等，值得期待。
03
前海·T-one正在火热招商
打造网红精品娱乐体验地
主力店让人眼前一亮的模式，不得不让人好奇背后的操盘者。据悉，“Top Stage”的运营团队为Ganawawa公司，其专注于 IP 自动化和体验式娱乐业务的娱乐体验，同时注重将科技融入文化娱乐。目前Ganawawa公司在深港澳已有多家IP主题门店体验中心，其在香港打造的儿童娱乐体验中心“Sooper Yoo”也备受关注，预计将于今年7月开业。值得注意的是，该公司取得了多个国际知名IP品牌的授权，包括迪士尼、小黄人、海贼王、环球影业、兔斯基等大众熟知的动漫IP，未来这些动漫IP在商场多场景应用上将具有多重优势。
（Ganawawa代理商品部分展示）
不仅如此，Ganawawa公司创始团队也大有来头，有榕江世业集团总裁陈宇峯、信德集团有限公司执行董事何超蕸、宏海控股集团执行董事刘令德。未来，在他们的带领下，将为消费者带来更多具有创造力的优质游玩体验，升级当地新零售文娱体验消费方式。
差异化定位沉浸式娱乐赛道的商业标杆项目，再加上足够契合、硬核的主力店，前海·T-one不仅将对新生代消费者产生无法抗拒的圈层引力，更将在精准业态和重磅品牌的持续落位下不断为商户赋能，潮聚多方客流。据了解，前海·T-one目前正处于招商阶段，有着“潮文化”基因的餐饮、潮玩、酒馆等品牌将是其持续布局的重点。
众所周知，好的商业项目往往能促进优质品牌的孵化和生长。在借助前海·T-one进行首发之后，“Top Stage”的步伐亦将持续深耕深圳及惠州等地，成为广东地区极具代表性的综合娱乐运动品牌。我们同时也期待，随着前海·T-one开业，连同“Top Stage”主力店在内的众多品牌的亮相，能为深圳乃至湾区商业带来惊艳的“未来样本”。
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