6层老小区加装电梯费用（旧房加装电梯六层费用分摊）

随着县城城市化的发展，我们本地向东南方向发展，开发商们争相盖起了小高层，新小区的亭台楼阁，环境宜人，尤其是装了电梯，人们如今对电梯房趋之若鹜。我们城西的老旧小区，最高的楼层是6层楼，由于没有电梯，价格也便宜了一半，我的6层楼房至今挂出两年了，很少有人看，有两人有购房意向，但是价格出的太低，最终房子也没有卖出去。根据国家最新规划，2025年之前基本完成2000年以前建成的小区改造，棚改结束，老旧小区改造来临，尤其是对水电线路进行改造消防隐患，造福一方百姓，还有的人提出更高的要求，想加装电梯，如果楼房加装了电梯，老旧小区生活设施比较齐全，因此相比较之下，比带电梯的多层楼房有更多的优势。

1、加装电梯多难。老李家的楼层位于6楼，年轻时无所谓，随着年龄的增长，老腿就不听使唤了，每天上下楼两腿膝盖钻心地疼。有了孙子以后，孩子上下楼去外边放风，小推车和一些必需品上下楼极不方便。于是老李就想着给上下楼邻居们商量一下，怎么能安装电梯。他先看了有关政策，4层楼以下的小区，一些危楼，不满足消防安全要求的楼房都不允许安装，这里的楼房是2006年才盖的，加装电梯以后生活更方便，房子还能够升值。按照国家规定必须征得90%以上用户的同意也就是5户以上人同意才行，另外是加装费用，附近一个小区有例子，加装一部电梯45万元，财政补助20万元，用户分摊25万元。有天晚上老李楼上楼下的跑，3、4、5层住户也有加装电梯的期望，2楼表示无所谓，只有1楼表示强烈的反对。他说加装电梯以后将影响他家的采光，另外1楼根本不需要坐电梯。这下子老李犯了难，如今的社会人们各怀心思，即使是在单位里还勾心斗角呢，到社会上一个楼道的住户都属于松散的组织，互相之间没有隶属关系，这该怎么办呢？根据别的小区成功加装电梯的方案，老李到打印店将各楼层分担的费用打印了出来。总费用25万，我是6楼承担40%，也就是10万元，5楼承担30%，即7.5万元，4楼承担18%，即4.5万元，3楼承担10%，即2.5万元，2楼承担2%，即0.5元，1楼不承担费用，电梯运行后的电费和维修费用参照加装的比例来分摊。我拿的这个方案征求各楼层的意见，2一5楼层住户都同意，但1楼用户住户仍不同意。

2、加装方案让众人皆大欢喜。经过物业多次做工作，1楼仍然不同意，并且说出了加装电梯对自己的影响，原来在没有加装电梯之前，1楼的价格最高，2~6层楼的价格随每层楼上升价格逐渐下降，老李的6层楼的价格最低。1楼用户甚至说，6楼起劲推动加装电梯，还不是为了让自己的房子升值吗?后来他查了查网上，有多种方案其中一个方案是：加盖第7层，2~6成住户按比例出资，将1楼分隔成6个配套房，然后平均分给6个住户，按说这个方案不错，可是到了住建局问了一下，小区的楼房规划只能盖到第6层，加盖第7层属于违法建筑，因此这个方案流产了。第2个方案是2~6成住户，按比例出资买下第一层楼，将其出租，然后按比例得到租金，大家都同意这个方案，但一楼用户舍不得小区周边的环境，于是老李考虑与他对换，让他住老李的6楼，老李住他的一层，他欣然同意，落了个皆大欢喜的局面。与6层楼相比，第1层楼光线不好，也比较潮湿，而且还有老鼠，可如今，老李从天上到了地下，腿疼病没了，生活也方便多了。他对地面加了防水，不再潮湿，又喂了两只大猫，老鼠也没了踪影，如今我们楼道的6户人家，像亲人一般，过年过节互相走动，大年初一在附近的宾馆摆了一大桌酒席，大家其乐融融，生活需要和谐，有了和谐才会幸福。