随着时代的发展工作细分程度越来越高，各种奇奇怪怪的职业出现在人们的生活中。

在诸多的新型职业中，有一种职业叫做“凶宅试睡员”，顾名思义就是在“凶宅”里按照主人的要求试睡，从而获取不菲的报酬。

“凶宅试睡员”薪资待遇以分钟计价，一分钟一块钱，甚至更多，在“凶宅”里按照要求试睡一晚上就可以获得2000元的报酬。

“凶宅试睡员”夜宿“凶宅”凭借的就是超人的胆量，按照要求需要携带手机和手电筒入住。

不菲的报酬，让很多人跃跃欲试，但是“凶宅试睡员”真的只是到“凶宅”里睡一觉那么简单吗？

“凶宅试睡员”真的不是一种噱头，而是一种真实的需要吗？

哪些住宅需要“试睡”

现在的房地产业已经进入了慢车道，排队购买房子的时代已经正在悄然远去，现在的房子也很愁卖。特别是一些有“故事”的二手房，为了在转手的时候卖出一个好价格，房地产服务机构也是想尽了办法。

有一些房子里面可能发生过凶案，或者是房主人在里面意外过世，这样的房屋会被很多人忌讳，购买的时候买主会避免购买这样的房子，认为这样的房子是不吉利的。

但是这样的房子也并非就卖不出去，有胆小的人不肯购买，但是也有胆子非常大的人，看中了这样的“凶宅”价格便宜的特点。

很多房地产商希望能将手里的“凶宅”以不错的价格卖出去，于是对“凶宅”进行大力的营销，会找一些试睡员去“凶宅”试睡，破除人们对“凶宅”的忌讳。“凶宅”很难被卖出去，只能是降低价格，而一些经济条件不是很好的购房者，于是对“凶宅”情有独钟。

2021年的11月29日在第二次拍卖中，苏州的一处“凶宅”以128万的价格拍卖成功，这处住宅是因为房子的主人赌博债台高筑，在房子里烧炭自杀而成为“凶宅”的。

这座“凶宅”在2021年11月9日曾经在网络上直播试睡过程，当时有数万人围观，但只是围观而已，没有人说明要参与竞拍。

“凶宅”低廉的价格还是吸引了很多人参与竞拍，这处房产面积是83.58平方米，曾经标注起拍价为120万元，但是没有拍卖成功。

后来房子的起拍价格标注为96万元，经过16次的延期后，房屋最终以128.5万元成交。“凶宅”的价格低廉是很多胆子很大的人购买“凶宅”的主要原因。

“凶宅”经过试睡员的试睡主要证明“凶宅”不“凶”，传说中的鬼怪等都是不存在的，这可以使得凶宅能够堂而皇之地出售，这也是凶宅试睡员试睡的重要价值。

为了证明发生过命案的“凶宅”其实与普通的住宅没有任何区别，试睡员需要根据“凶宅”购入者的要求试睡。

中国人很多普遍不愿意购买“凶宅”，出过命案的“凶宅”很愁卖，有的人为了将“凶宅”卖一个好价钱，可能会隐瞒“凶宅”的过往。

俗话说“买的没有卖的精”，对购买者来说都不想以正常的价格购买“凶宅”，如果“凶宅”的主人隐瞒“凶宅”发生过命案的过往，即使是房子出售出去，也可能会有很多后续的问题找上门来。

近些年因为“凶宅”买卖出现的纠纷不在少数，登陆中国裁判文书网搜索“凶宅”二字，显示出来的文书多达500多篇。

其中不乏业主和房屋销售中介隐瞒房子过往历史造成的官司。

根据我国《民法典》第148条的规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

也就是说“凶宅试睡员”是在诸多的“凶宅”纠纷中出现的一个新职业，这份职业可以将人们对“凶宅”的恐惧感降低，是二手房房地产市场需求下出现的新职业。也是“凶宅”可以正常出售的一种尝试性的推销。

凶宅试睡员真不是在“凶宅”里睡一觉那么简单

“凶宅”之所以被很多人忌讳，其实最根本的原因还是有些人并非是坚定的唯物主义的信仰者。很多人，人活着的时候不害怕他，但是当人死掉之后就会很恐惧他的灵魂。

其实在唯物主义的人看来，人死了就如同灯灭了，什么都不存在了，肉体消失了，灵魂是不存在的。所以人死了其实与动物们死了之后没有什么区别，但是每个人的信仰是不同的。

有些人却害怕人死了之后变成鬼怪，特别是一些非正常死亡，死者更有可能变成厉鬼，停留在他死去的住宅内。所以“凶宅”之所以“凶”完全是因为人们头脑里想象出来的东西在作祟。

“凶宅试睡员”的收入不菲，业内人士介绍说，这一行业是以分钟计费的，一分钟至少1元，一般试睡一夜赚个一两千元，是很常见的。

俗话说“重赏之下必有勇夫”，但从收入层面而言“凶宅试睡员”这个职业高薪且舒服，只需要在“凶宅”里睡一觉就可以获得那么高的收入。

于有一些好事者，希望挑战一下自己，希望通过“凶宅试睡员”的工作获得不菲的报酬。

其实“凶宅试睡员”的工作并不只是在“凶宅”里睡一觉那么简单。

上面这张图片是凶宅试睡员一夜的工作日程，可以看到凶宅试睡员并不是像传闻中那样“躺着就能把钱赚了”，试睡当晚，基本上是不可以休息的，需要不断的排查。甚至会有雇主在凌晨提出“不要开灯，看看床底”这样的需求。如果胆子比较小，最好是不要尝试这样的工作。

曾经有人想要尝试“凶宅试睡员”的工作，觉得试睡没有什么问题，于是就接下了这一单。

但是在晚上试睡的时候，房主人要求他去查看关键部位的状况的时候，他自己就吓得两腿发软，连滚带爬逃离了“凶宅”。

不仅仅没有拿到一分钱的报酬，还被吓破了胆，连自己刚买的手机都在逃跑的过程中不知所踪。

当然对“凶宅试睡员”来说绝对不是胆大就可以做试睡员的，绝大多数的试睡员都是坚定的唯物主义者。不相信有鬼，也不会害怕鬼怪，所以在试睡的过程中可以不惧怕任何的惊吓。

一般来讲“凶宅试睡员”所携带的工具只有手机而已，手机可以联络房主，可以进行直播，也可以当做手电使用，在房东的要求下可以拿着手机四处查看。

只有内心坚定的试睡员在房主人要求完成那些看来很是恐惧的工作的时候，试睡员才能完成得得心应手，才能够收获不菲的报酬。

“凶宅试睡员”是如何接单的

“凶宅试睡员”在现代社会是一个诞生不久的行业，虽然报酬不菲，但是真正的全职“凶宅试睡员”几乎没有。

大多数人，会选择在工作之余接一些试睡员的工作，以此来增加一下自己的业余收入，他们平时都有自己本质的工作，并不完全依赖做“凶宅试睡员”来养家糊口。

现在的“凶宅试睡员”大都是在网络上接单的，在一些二手网站上就有很多的这样的接单者。

他们将自己的接单信息发布到网络上，就可以在全国范围内接单，哪里有需要会从网络上联系，接单的时候路费都是需求者报销的。

而且“凶宅试睡员”接单一次性不少于一定的小时数，一般情况下都是一次接单就是12个小时。

因为如果试睡的时间过少，试睡员跑了很远的路，却只能赚到几百块，有点太过于辛苦，性价比不够高，对试睡员来说是不划算的。

现在网络很发达，大部分的试睡员都是在网络上接单的，但是也有一些试睡员是与房地产中介绑定在一起的。

房地产中介销售二手房的过程中难免会接触到一些“凶宅”，为了能够将“凶宅”卖出去，房地产中介会招收“凶宅试睡员”到“凶宅”里试睡。

以期将“凶宅”不吉利的迷信想法打破，让凶宅的购买者可以放心大胆地入住，让自己的凶宅也可以在试睡员的科学试睡下变得不凶。

现在的很多中介提供的服务都是特别全面的，不仅仅会提供“凶宅试睡”，还可以提供很多贴心的服务。

比如，如果住宅长期无人居住，中介可以提供暖房服务，也就是在房主人搬回住宅之前，找人去房子里住上一段时间，让房子更加有人气，主人搬回来后，入住后心里感受更加舒适。

在现代社会服务的种类越来越多元化，只有你想不到的，没有人做不到的，职业的细分让整个市场变得更加活跃，让人们可以获得的服务越来越贴心。

“凶宅试睡员”网络接单占据着重要地位，一般通过网络接单的都是一些跑单帮的，也有一些试睡员有组织，他们通过一些房产中介接单。

总之，无论通过何种途径接单，要当好一个试睡员还是很不容易的，真的并非只是胆子大，去“凶宅”睡一觉那么简单。

“凶宅试睡员”只是房地产发展中的伪需求？

“凶宅试睡员”这个职业虽然看上去报酬很是不错，但是却并非天天都会有单子，一个“凶宅试睡员”一个月能接到一两单已经是很不错的了。

正是因此，所以“凶宅试睡员”目前来讲还都是一些人在兼职做，试睡员平时都会有自己的稳定的工作，能接到单子赚一笔就赚一笔，接不到单子也完全不会挨饿。

很多人认为“凶宅试睡员”其实需求量极少，有的人认为“凶宅试睡员”只是房地产发展中的伪需求。也就是说虽然有价，但是无市，这个职位虽然有，但需求量很少，几乎可以忽略不计。

很多房产中介都提供“凶宅试睡员”的服务，但是真正可以交易成功的却少之又少。对很多房地产从业人员来说，可以为房产交易双方提供的服务越来越多，很多房产服务机构在网络上发帖子：

“专业地产团队，可全程直播，给出最专业地产分析数据以及用户体验。”

这些房产服务机构可以提供从买房到入住等一系列的服务，只要是跟房产有关的服务他们无一例外都可以提供。

但是实际上，凶宅的主人很少有人请“凶宅试睡员”，因为“凶宅试睡员”是给买房者看的，而有购入凶宅需求的买房者本就少之又少，其中有试睡需求的则更少。

而买房成功之后，买房者成为了房子的主人，已经不再需要“凶宅试睡员”去试睡。所以其实“凶宅试睡员”的工作只是一个伪需求，在现实状况下极少能够交易成功。

购买房子绝对是一个家庭的大事件，所以买主在购买房子的过程中会非常谨慎，避免购买到“凶宅”是很多人买房子的第一需要。即使是贪图凶宅便宜的人也首先需要知道#一座凶宅才好砍价。

所以相对比“凶宅试睡员”，需求量更大的是对房屋过往信息的全面了解。

很多房产从业者表示，只要是买房者需要，他们可以提供多元化的服务，可以将买房者看中的房子查一个底掉。与其花费不菲的资金请“凶宅试睡员”去除自己的心病，不如对房子的情况做一个更为全面的了解。

所以相对比“凶房试睡员”的工作，对房子的过往进行调查的业务更加实惠，更加多一些。尽管如此，并非就是说“凶宅试睡员”就完全没有市场。

很多人都会贪恋“凶宅”相比较更加优惠的价格，因为一般来说“凶宅”比市场上的正常住宅的价位要低一到两成，所以这也吸引了很多对价格比较敏感，不惧“凶宅”的购房者。

很多中介都为了吸引这部分的买房者大张旗鼓地推销“凶宅”，为了扫除很多人对“凶宅”的忌讳，很多房产中介会请“凶宅试睡员”去直播试睡，并且邀请“凶宅”的意向客户去观看。

现在“凶宅”已经成为了房产中介们的噱头，“凶宅”营销已经成为了一种很重要的营销方式。

或许随着时间的推移，“凶宅试睡员”将会成为一个比较正规的职业，对“凶宅试睡员”的需求会越来越多，“凶宅试睡”将会成为房产营销的一部分。

但是目前来看，“凶宅试睡员”还仅仅是一个炒得很热，但是实际需求并不是很旺盛的职业，说它是伪需求也未尝不可。

任何一个职业都是慢慢发展的，房地产市场目前已经进入了深秋，房产中介为了将房子卖出去，绞尽脑汁。

“凶宅试睡员”或许就是在这样的背景下产生的，未来到底走向何方，让我们拭目以待。

参考资料

山东商报：【深度周刊】揭秘“凶宅试睡员”

人民资讯：《揭秘“凶宅试睡员”：每分钟1元，并非躺赚那么简单，客户会要求不开灯用手电看看床底下有没有东西》

大河报：《我在凶宅当试睡员：一晚挣2000元，你敢体验吗？》

陕西法制网：《“凶宅试睡员”讲述亲历：工资待遇按分钟计，夜宿凶宅必带手电筒》