其实一个城市的发展是离不开人口的，人口决定当地城市的消费，房价，和租金，在上海和苏州奋斗其实只要自己肯努力都能挣到钱，我们就来谈一下房地产的福利，其实最早的二房东都是通过中介机构改革的，因为中介掌握大量客户信息，和房源信息，进行整合，从中某取利润，当然很多业主和租客都是能接受的，因为这样可以节约成本，节省时间，唯一一点的就是不是特别百分百的合法性，因为很多二房东有的一些过去贪婪，被业主委托后房间进行大量的改造布局，敲称重，改阳台，隔上下铺，形成了群租现象。
当然这也是没有办法的，因为毕竟二房东也是先进从第一任房东以低价租赁过来后，进行承包加上二房东自己改造加装修，需要吧所有的成本都合算在一起，再次进行出租，从而中间证赚取租赁差价，这样的做法是让很多二房东在这个市场挣到了很多一些钱，因为当时还没有对这个职位管控太多，也算是一个房地产市场的租赁漏洞。
这个租赁方式也是受到很多租客认可，因为对于短期租赁的租客来说，是一件非常灵活的事情。
第一：租房可以租到单间不会被迫选择两居室，也不用被迫选择客厅租金便宜了一倍，
第二：如果非要租单间只有酒店了，但是酒店的租赁是比较昂贵的，但是群租的租金比酒店便宜两倍。
这样以来对于一个流动人口非常多的城市，出租的频率是非常高的，当然从中的利润也很多，很多人问了那些人租的比较多呢？毋庸置疑两种人群比较多。
第一：刚毕业来一线城市应聘的学生，和寒假暑假工，他们大多数刚来到新的城市没有稳定工作，有的企业是不提供住宿的，也没有高额工资，只能先暂时入住，对于他们来说没得选，能省一点是一点，大家都知道但凡工资高一些，都不会委屈自己，工资越高租的越好。
第二：工厂底层生产阶级的员工，他们往往流动性比较大，很多人没打算在这个城市长期发展，只是来这个城市挣一些零花钱然后回家，有的工厂也是不管住宿的，加上底层员工的工资水平普遍比较多，还有一些员工是因为工厂宿舍环境和比较差在外面租房为了改变环境，所以群租还是很多人员可以接受的。
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