早餐店投资需要多少钱多久回本（早餐店投资需要多少钱_）

在城中村租了个小铺面，一层45平，二层有两个房间。门跟路有两级台阶，门店4米宽。租的铺面租金为3.5K，租期一年一签。

路上人流大，位置在牌坊进去主路，平时不通车，都是走路的人流，都是些上班族，大概有2W人口，旁边有餐饮店、超市、生鲜、便利店、奶茶店、美甲店、美发店、早餐店。

一、开便利店，考虑到加盟品牌费及开店整体要投资30W+，而且附近超市便利店有三四家，怕生意上不来。我本身没多少资金，算了下数，大家看我这样算正确不：

1、如贷款30W，一年利息按3W算。

2、人工，二十四小时营业算，一个人工是5W，三个人工是1.5W，一年是18W。

3、租金一年4.2W。水电一个月大概是2K，一年是6.6W。

一整年的支出是28W左右，接近30W。

便利店的整体毛利一般按20%。也就是说一年要做150W，平均一个月要做12W，一天要有4K营业额。这也还是保本，贷款还是还不上。目前按整个便利店行业，平均一天4K营业额的不多，所以风险还是比较大。

二、零食店。附近没有零食店，做一些散装坚果、糖果、果脯、瓜子、果干类，外加一些瓶装饮料、烟草。总投资预算18万。

1、贷款18W，一年利息按2W。

2、人工，早上6点至晚上12点，16小时，请两个人工，也按5K一个，一年是12W。

3、租金水电一年6.6W（也是有冰箱，水电少不了）

4、损耗（散装食品会有过期的，变质的），每月按5%算，整个店预计铺5W货，一年损耗是3W。

一年的支出共24左右。

零食店毛利是35%左右，一年要做70W，平均一个月是6W，平时一天是做2K才能保本。一个问题是，零食并不是每个人都喜欢，按这边的人流每日流量为2W人次经过，应该只有5%的人会进店，进店的10%会购买，人单价平均30元。一天也就做3K左右的生意。一年下来除成本24，一年的利润是15W左右。

三、美容SPA店。因为楼上有两个房间，一楼40平，主营业务做纹眉、洗脸、精油SPA、健康管理类。因为服务类，装修要好点。预计投资20W。

1、贷款20W，一年利息按2W。

2、人工，三个美容师。工资是低薪加提成，3K底，一年是11W 。

3、租金水电，按5W。整体看得到的支出是18W。

这行业的营业额不好说，纹眉按880一个客户，一个月做20个，洗脸35每人每天5个，SPA类188一天5-10个按8个算，平均一天营业额2K，平均一个月6W，一年72W。减40%提成28.8W，余43W ,减了基本开支18W，余25万。#理想中的数，遇到疫情封村，还有现在疫情期间，都是未知数。风险大，机会也大。

大家帮我看下，做哪个项目好。便利店就不考虑了。