很久没有在头条上投稿过了，也很久不知道自己该写点什么东西了，今天就来聊一聊最近市场上比较火的法拍房。
法拍房的概念是什么，其实就是法院拍卖的房子。也可以说是别人还不起银行的贷款而被强制拍卖的房子。还有就是一些刑事案件被查封的房，或者买房很久之后被遗忘的房子。
为什么我要写一篇关于法拍房的文章，很简单，不想太多人去踩坑也不想太多人去搜的时候，搜到的都是一些软文广告。
现在我就直接上干货，不多水
第一准备资金，现在很多法拍房都是可以按揭付款的，看不同城市政策，法拍房与正常交易的二手房是差不多的贷款政策。
拍法拍房前，你要做的第一件事情就是找银行做预审，以防自己征信过不了同时也是为了加快放款速度，毕竟法拍房法院留给你的付款时间，一般也就十天到十五天（如果中间有出现资金问题，建议立马给法院打电话，法官也许会酌情多给你一点付款的时间）
同时法拍房其实可以不找中介，可以自己拍（我就找了中介，到最后才明白其实中介没多大用处，就是纯忽悠你，房源信息建议淘宝拍卖里面看）
关于费用问题，我会在评论区写一个计算方式给到你看，如果觉得有用，可以点赞收藏一下。
第二收到法院裁定，法拍房并不是你付完全款就属于你了，而是要收到裁定并且办理完过户手续才属于你。同时水电气可以一并过户，或者等到腾房完了再过户，因为现在法律意义上是生存权大于产权的。你办理了水电气过户实际没卵用，假设强占人水电用量超档了，那么你过户之后，倒是帮强占人省了一笔钱。所以我建议是收房后再过户
第三法院腾退，这个才是很多人关心的问题。害怕自己收不到房，也害怕自己的钱打了水漂。因为一般法拍房都是有人居住，且不愿意搬离出去的。
法院腾退的周期一般是在6个月，法官会给你说很多阻碍因素才要6个月，实际上是中国政策的不完善，然后法院的宽容给与了老赖最后的体面吧，6个月内让老赖自行腾房，如果不腾就是强制执行了。
当然如果法拍房你想早点住进去，其实也可以自己自行腾退的，当然也需要在合理合法的范围内，本次就不过多介绍了
本篇文章可能写的不太详细，但是如果你有问题，可以私信或者直接文章下评论，我都会回复的
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