全新蓝海项目是什么意思，蓝海是做什么的

数据显示，目前我国蓝领群体的数量已经达到2.88亿之高，受“制造业4.0规划”政策实施等一系列因素影响，这一数字还将不断上升。值得关注的是，如何解决蓝领群体的住房问题成为了国家以及企业所面临的重要课题。目前，大量租赁运营方已经闻风而动，纷纷瞄准这一潜力巨大的蓝海市场。

相关机构的调查分析中指出，对于收入有限的蓝领群体而言，租房是他们解决住房需求的主要途径，且这部分人群在住房支出上有着明确的预期。以95后新蓝领为例，他们中的近七成房租预算低于1499元。此外，尽管蓝领群体对于住房租赁有着巨大的市场需求，但目前国内专门从事租赁型职工宿舍运营的机构却寥寥无几。

在业内人士看来，蓝领公寓的打造需要从供给端和需求端两个层面进行，在把控成本和租金的同时与政府以及企业积极对接。以中富旅居集团旗下的乐璟生活社区为例，作为一个专业化的产业园区蓝领住宿服务品牌，它不仅在供给端积极参与地方政府以及园区企业进行合作，利用产业园区存量物业改造成蓝领宿舍；同时还挖掘企业端租客端的住宿需求，独创了“生活+商业”的蓝领大社区住宿模式。两端齐下，为蓝领公寓市场树立了一个新模式。

乐璟生活社区改造蓝领宿舍案例

从业内人士了解到，乐璟打造的园区蓝领公寓模式，已经得到了国内多个产业园区政府的认可。以乐璟生活社区首个超大型社区—星寓乐璟东景生活社区为例，它是苏州集宿改造项目，也是“331整治2+N”模式样板，并顺利通过市331专班的检查验收，除了室内居住环境比较高之外，周边更是配备了便利店、银行等一系列基础服务。相关领导前来项目进行视察指导时，对园区采用创新模式提升企业员?居住品质的做法表示?度认可。

中国建设银行领导实地考察星寓乐璟东景生活社区

有分析认为，虽然盈利模式和市场逻辑较好，但蓝领公寓行业受政策的影响更大，尤其是各城市对于蓝领公寓的界定相对模糊，要实现规模化发展对运营管理能力的要求更高，更需要精细化运营。通过与地产物业的横向对比中可以发现，公寓管理及盈利模式，和地产物业有“异曲同工”之处。以中富旅居的乐璟生活社区为例，已经从传统公寓管理跳出，走向智慧化管理、体系化管理。未来，蓝领公寓的其他从业企业，也将逐步通过技术的创新以及专业的运营能力，整合优势资源，通过技术创新驱动精细化与安全运营，为客户提供最适合的产品和服务。

据统计，在欧美等国家的长租公寓中，有五成以上的都是制造业企业的宿舍，由此可见，在制造业快速发展的我国，蓝领公寓市场规模还有很大的上升潜力，新形态蓝领公寓的兴起无疑将为整个行业的快速发展起到引领作用。