房地产销售需要具备哪些能力和素质，房地产销售需要具备哪些能力和技能？

销售是一项极具挑战性的工作，也是一项能快速创造财富的工作。伟大的销售DaShi奥格、曼狄诺总结出以下几种销售秘诀。

接下来的几天里我将带领大家一起来学习这位销售DaShi的销售秘诀，希望能成为一名出色的销售员。

一、爱能创造财富

１、爱是给予不是索取

世界上不能没有爱，爱对于我们就像空气、阳光和水

有一次，一位哲学家问他的一些学生：“人生在世，Zui需要的是什么？”

答案有许多，但Zui后一个学生说：“一颗爱心！”那位哲学家说：“在“爱心”这两个字中，包含了别人所说的一切话。因为有爱心的人，对于自己则能自安自足，能去做一切与己适宜的事；对于其他人，他则是一个良好的伴侣和可亲的朋友。

生活中也正是因为有“爱”才会使世界更美好，无论在对待家庭、工作、朋友、客户等方面，能做到给予他人以爱心、同情、扶助，以一颗善良的心，一种爱人的XingQing，一种坦率、诚恳、忠厚、宽恕的精神，去对待身边的人或事，你会发现这才是财富，百万富翁的区区财产，若与这种丰富财产相比较，就不足挂齿了。

可是，我们大多数人都是因为贪得无厌。自私自利的心理，以及无情、自我、冷酷的行为之故，以至于不能以心交心，所以只看别人身上的坏处，而看不到他们的好处。假使我们真能改BianTai度，不去一味的指责他人的缺点，而多注意一些他们的好处，则于己于人均有益处，假使人们彼此间都有互爱的精神，这种氛围一定可以使世界充满爱和阳光。

２、爱能让销售战无不胜

推销是和人打交道的工作，推销员必须具有爱心，才能得到顾客的认可，推销成功。

人与人之间Zui重要的一步就是‘信任’。如果你成为客户信任的推销员，你就会得到客户喜爱、信赖，甚至能够和客户成为亲密的朋友关系。一旦有了这种朋友关系，自然而然地就会购买你的商品。但想要形成这种关系，一定要有“爱心”，多站在客户的角度上考虑问题。

有位推销员去拜访客户时，正赶上天空要下雨，这时他突然看见，被访者的邻居有床棉被晒在外面，女主人却忘了出来收。那位推销员便大声喊道：“要下雨啦，快把棉被收起来呀！”他的这句话对这家女主人无疑是一种至上的服务，这位女主人非常感激他，他要拜访的客户也因此十分热情地接待了他。

有的推销员认为爱心对推销无关紧要，这是错误的观点，正是因为你的爱心，客户才可能信任你，进而买你的产品，使你推销成功。

因此，朋友们，请从现在起，用全身心的爱来迎接明天，感谢生活吧。用爱心打开人们的心扉，让爱化作你事业上的HuShen符，爱会让你孤独时变得平静；绝望时变得振作。有了爱，你将成为伟大的推销员；有了爱，你将迈出成为优秀人士的DiYi步。

今天，我们学习了销售秘诀里的一：“爱能创造财富”明白了作为一名好的销售员首先就要有一颗“爱心”因为爱具有无与伦比的力量，使人们敞开心灵。“爱”也可以成为我们Zui重要的武器，没有人能抗拒它的威力。

接下来的还会学习销售秘诀二：坚持等于胜利

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