乐华城水上乐园项目介绍（乐华城水上乐园项目名称）

西咸新区再放量，3盘共计2499套房源迎来价格公示，其中包含万科、紫薇纯新盘，近期有意在西咸新区置业的可以多多关注。

11月9日，西咸新区发布了“关于西咸新区2021年11月第3批商品住房价格的公示”，公示的为万科未来时光小区（一期），共计1168套房源，项目位于泾河新城。

11月18日，西咸新区发布了“2021年11月第2批商品住房价格公示”，包含2盘共计1331套房，均为精装房源。分别为：位于泾河新城的黄冈学府城（北区）、位于沣西新城的紫薇樾湾府。

来看看这些楼盘的具体情况：

PART.01

万科未来时光：均价1.37万元/㎡

万科未来时光是泾河新城的纯新盘，本次为首次价格公示，共有15栋楼1168套房源，为一期全部房源（北地块），面积区间92-130㎡，整盘均价13696元/㎡，带装修交付。

15栋楼（9栋高层+6栋小高层），其中1-8#、11#为高层，9#、10#、12-15#为小高层。具体为：2#、3#、6#、7#、8#总层高25层，1#、5#、11#总层高22层，4#总层高20层。9#、10#、13#总层高16层，12#总层高13层，14#总层高14层，15#总层高15层。

万科未来时光位于泾河新城泾华南路以南、茶源一路以北、镇东路以东，茯茶小镇隔壁，这是万科首进泾河打造的项目。

万科未来时光项目占地约146亩，规划15栋楼，含9栋高层+6栋小高层，即本次价格公示的所有楼栋。从项目的面积来看，高层（共838套）主力户型92㎡、108㎡，小高层（共330套）面积基本上都是130㎡。

价格方面，1#楼（高层）的均价最低，为12963元/㎡，10号楼（小高层）楼栋均价最高，为14463元/㎡，价差较为明显。

交通方面，主干道有原点大道、高泾大道、泾河大道、沣泾大道等，自驾出行便利；另外项目所在区域的学校有黄冈中学、泾河新城第一中学第二、第三学校等；商业方面，除了茯茶小镇，还有静安荟奥特莱斯；医疗方面，区域内有西安交通大学附属泾河医院（在建）。

PART.02

黄冈学府城：均价1.43万元/㎡

黄冈学府城本次有6栋楼高层价格公示，涉及房源616套，面积区间102-130㎡，整盘均价14300元/㎡，带装修交付。

黄冈学府城位于西咸黄冈学校西侧，项目占地427亩，分为南、北两个地块开发，本次价格公示的是北区的6栋高层，面积适中，主要以109㎡、119㎡、130㎡为主，均价1.43万元/㎡，讲真的，这房价都快能和港务区媲美了。

图|黄冈学府城实拍

项目处于泾河新城乐华城板块，项目西侧紧邻瀛洲公园，东侧紧邻西咸黄冈学校（小学和初中、高中部和国际部），南侧是正在开发的住宅项目，北侧紧邻泾河湿地公园。

图|西咸黄冈学校

黄冈学府城所在区域内还有静安荟奥特莱斯、乐华城幸福小镇商业街、茯茶小镇等商业配套，有乐华城陆地公园、88度温泉水上乐园、崇文塔公园等休闲配套，有公交可直达北客站及城市运动公园。

图|瀛洲公园一角

从区域范围来看，目前该区域正在大面积建设阶段，区域内同步开发的住宅项目还有金地乐华翰林艺境、南飞鸿云镜澜湾、北宸天樾、阳光城文澜府等。

PART.03

紫薇樾湾府：均价1.85万元/㎡

紫薇樾湾府是纯新盘首次价格公示，本次公示了9栋楼715套房源的一房一价，面积区间82-140㎡，整盘均价18500元/㎡，带装修交付。

紫薇樾湾府位于沣西新城的咸户路与创业路十字西南处，该项目由本土房企紫薇开发。

项目占地59.5亩，容积率2.2，绿化率35.1%，规划了9栋楼，含洋房、高层、小高，共9栋，即本次价格公示了项目的所有房源。

从产品来看，5栋小高层+2栋高层+2栋洋房，小高层面积82-140㎡，高层面积97-114㎡、洋房面积全部为139.58㎡，从楼栋均价来看，小高层、高层、洋房的价差并不大。

项目距离渭河较近，周边新渭沙湿地公园、钓鱼台湿地公园、沣西文化公园等环伺，环境优美；项目距离地铁5号线及翱翔小镇约2公里；学校方面，区域内有交大科技创新港中学小学幼儿园，沣西第二学校、沣西中学等学校；商业方面有沣西吾悦广场、创新港道科广场等。

项目附近在建住宅项目有：科为城、华润置地沣华九里、万科沣华锦鸣，以及刚开放展示区的龙湖景麟玖序等。