购物中心是以多店面，多业态为一体的，不是拼在一起那么简单，而是融合多种业态达成平衡。它的竞争主要体现在了主题化、差异化、体验式社交、娱乐消费上，想要做好一个购物中心的运营，对商业场景、功能创新、业态融合、店铺组合的要求都很高！这也就是为什么有些购物中心生意火爆，有些却是生意惨淡的原因，下面龙呈小编给大家做一些简单的分析，快来看看吧！

龙呈商管：如何做好一个生活购物中心的商业运营？

一：选址

商家凭什么入驻？客户凭什么选择这里消费？首要考虑的当然就是地址问题，便捷的交通网、成熟的商圈、巨大的消费需求是绝对加分的。

以龙呈合作的灵璧创鑫广场为例，它位于灵璧县双主干道——建设南路和汴河路交汇处，半径2km范围内近50个小区、5所学校，约20万的固定人口，经济活动、人流都是城市最为密集活跃的区域;建筑密集，配套成熟，交通便捷，是名副其实的主城区城芯位置。

龙呈商管：如何做好一个生活购物中心的商业运营？

在如此考究的选址条件下，依托便捷的交通圈和周边商圈繁华深厚的商业积淀，充分开拓了灵璧商业发展空间。

二：定位

在开发建设之前，要解决好定位的问题。市场上的购物中心那么多，新购物中心凭什么能够立足？首先要有自己准确的定位，包括明确的目标客群、清晰的经营主题及差异化的建筑设计、功能规划和业态布局。毕竟在现在的消费者主权时代，“主题+商业”的模式更能调动消费者的感官体验，给购物中心贴上了一个具有高辨识度的标签，彰显着自身的差异化属性及核心竞争力。试想一下，没有特色化的建筑设计、差异化的功能规划、个性化的业态布局，只是人云亦云式的跟风，你会从海量的购物中心中选择它吗？

龙呈商管：如何做好一个生活购物中心的商业运营？

咱们还是以灵璧创鑫广场为例，它是国内少见也是灵璧首个公园里的购物中心，地面广场定位为城市休闲娱乐主题公园，约18000平方米，周边规划766个非机动车停车位，超6600平方米绿植覆盖，共设计了五大功能区：中心广场区，健身广场区，虞姬文化园区，钟馗文化园区，休闲消费区。每一区块独具特色，夜间更有美轮美奂的灯光秀表演。

负一层定位为6大主题业态，并携手众多知名品牌商家打造了集休闲娱乐、餐饮、购物为一体的生活购物中心。
负二楼定位为约8000平方米的大润发精品超市以及3000平方米的网红打卡基地美食城。复古风与现代风的猛烈碰撞，60多种风味美食和特色产品，让灵璧人们流连忘返！

龙呈商管：如何做好一个生活购物中心的商业运营？

先看选址！再看定位！本期龙呈小课堂就到这里，你“学费”了吗？