烟台哪个区最繁华靠海(烟台哪个区最繁华又临海)

三十年前烟台繁华的地方是哪儿?

除了主街道南大街外,很多人肯定都会说是海防营—三站一带,从上世纪八十年代末开始,这里就以商业化而成为烟台的中心。

然而繁华不过三十年。到21世纪第一个十年末尾的时候,三站一带已经相当落寞了。

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一条青年路虽然依然车来车往,但是东边老旧的慎礼片区常年等待改造,百盛和大润发难再吸引新人。

海防营早已消失在历史的烟尘之中,而西边的三站也进入了传统商业末期。

但是谁都无法否认,烟台曾经是以这里为起点,延伸出了现代化的商业中心。

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三站市场始建于1995年,位于火车站、长途汽车总站和烟台港客(货)运站交汇处,三大交通枢纽共同构成了三站这个金三角地带。

交通带来了货流和人流,他们又带来了信息流和资金流,如此汇聚之下,三站及其周边地带又怎会没有发展之路。

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受疫情影响,三站如今人流量很少

但是三十年过去了,随着更加先进的商业形式的崛起,大悦城、万达的相继营业,让三站片区逐渐丧失了在烟台商业格局中的中心地位。

这片烟台的老商业区定位也显得尴尬了起来。原有人群不断流失,新的受众又难以开发,既做不到现实红也做不到网红……

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然而因为烟台向西步伐的不断迈进,这种尴尬局面或许将被打破。

烟台未来的发展方向是这样的:芝罘区为重点的烟台城市主中心、和城市副中心蓬莱,城市将沿中心城区向东向西拓展,向西为主。

在整体向西的氛围之下,芝罘区的重心似乎也在悄悄向西移动。

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只楚开发、幸福新城、夹河东岸……这些原本在老烟台人看来是“乡下村里”的地方,开始逐渐显现出巨大的吸引力。

即使是老三站,也在焕发着新活力。

2021年三站新区地块正式出让,受让方为芝罘区鸿璟房地产开发有限公司,而这里正在建设的就是烟台第一家吾悦广场

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建设中的三站新区——吾悦广场

这对于饱受老旧商业形态困扰的三站片区来说,无疑是最新鲜的血液,或许由此烟台的商业格局将再一次迎来改变。

三站片区是芝罘向西的起点——这里接续幸福与只楚,一旦西部开发完成,三站或许将重新回到商业中心的位置。

毕竟再向东太远,而三站位置正好

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当然三站片区要想重新崛起,必然会遇到很多问题。作为商圈已经基本成型的中心城区,三站虽然也有一席之地,但影响力却在逐渐消减。

吾悦广场的出现或许将扩大三站片区的影响力,吸引消费者的注意,但对于更多人来说,吾悦广场的吸引力还有待市场的验证。

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毕竟一座城市的消费能力是有限的,尤其是芝罘区商业密集,彼此间辐射半径高度重合,所以对每一座商场来说竞争压力都很大。

就在三站附近,目前已经成型的有大悦城、振华商厦等,芝罘区最为看重的海上世界也将重点运营多种商业形式。

但是,三站片区自有优势在。

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三站片区位于烟台的核心金三角地带,集天时、地利、人和于一体,再加上即将营业的芝罘吾悦广场,你觉得它会再次成为烟台的商业中心吗?

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